طرح ملی مسکن با سپرده‌گذاری ۵۰میلیونی برای قشر ضعیف!

طرح ملی مسکن با سپرده‌گذاری ۵۰میلیونی برای قشر ضعیف!

فارغ از ضد و نقیض‌های متعددی که در اظهارات مسئولان وزارت راه و شهرسازی درباره طرح ملی مسکن وجود دارد، سنگ اندازی های فراوانی در این راه برای قشر ضعیف جامعه برای ثبت نام انداخته شده است.

تهران – اقتصادبرتر – ۱۹ آبان ۹۸

به گزارش #اقتصادبرتر به نقل از تسنیم، رئیس کمیسیون عمران مجلس در توئیتی نسبت به تاثیرگذاری طرح ملی مسکن ابراز تردید کرد و نوشت:

«ایده‌های ساخت مسکن در وزارت راه و شهرسازی پیرو نقشه و برنامه‌های استخراج شده خوب است اما در عمل نمی‌توان به آن‌ها امیدی بست. بنده به هیچ وجه امیدی به طرح ملی مسکن ندارم آن هم به این دلیل که به مهم‌ترین مولفه تولید مسکن یعنی زمین ارزان قیمت نمی‌پردازند.»

متوسط قیمت تمام‌شده ۲میلیون‌تومانی طرح ملی مسکن

محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان با اعلام این‌که ثبت‌نام‌کنندگان طرح ملی مسکن باید در مرحله اول ۳۰درصد قیمت‌تمام شده را پرداخت کنند، گفت: بازپرداخت وام ۱۰۰میلیونی با سود ۱۸درصدی نیز ۱۲ساله است!!!

وی با بیان‌ این‌که در طرح اقدام ملی،‌ ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای کشور هدفگذاری شده است، گفت:‌ در این طرح،‌ متقاضیان باید ۴ شرط فاقد مالکیت از اول تیرماه ۸۴، عدم استفاده از امکانات دولتی از اول انقلاب، تأهل و سابقه ۴ سال اقامت در شهر مذکور را داشته باشند.

وی ادامه داد: سه شیوه کلی برای تأمین زمین در این طرح پیش‌بینی شده است؛ در شهرهای کوچک که مشکل کمتری در تأمین زمین وجود دارد برنامه واگذاری ۹۹ساله زمین اجرا می‌شود. شیوه دوم مشارکت است که بخش کمی را شامل می‌شود.

وی با بیان این‌که قیمت ساخت به‌صورت قیمت تمام‌شده در اختیار مردم قرار می‌گیرد،‌ افزود: در بخش زمین تدبیری اندیشیده شد برای علاقمند به مالکیت زمین، ۲ سال تنفس در نظر گرفته شده و مابقی قیمت زمین به‌صورت اقساطی پرداخت می‌شود.

بیشتر بخوانید: اسلامی: زمین رایگان به انبوه سازان می‌دهیم

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که ثبت‌نام‌کنندگان در صندوق پس‌اندازیکم می‌توانند در ساخت مسکن از این وام استفاده کنند، گفت: وام دوم، وام بافت فرسوده است که در قالب آن بخشی از منابع از صندوق توسعه و منابع داخلی بانک به رقم ۱۰۰ میلیون تومان است. وام ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومانی نیز از محل منابع بانک‌های عامل به متقاضیان با سود ۱۸ درصد و فروش اقساطی ۱۲ساله پرداخت خواهد شد.

محمودزاده با اعلام این‌که “امروز سامانه https://tem.mrud.ir بازگشایی می‌شود و سه روز فرصت مطالعه و جمع‌آوری مدارک را داریم”، اظهار کرد: همه مراحل ثبت‌نام از طریق سامانه صورت می‌گیرد و در مرحله آخر واجدان شرایط برای تطبیق مدارک به ادارات‌کل راه و شهرسازی مراجعه کنند.

وی از آغاز ثبت نام در استان‌های سیستان و بلوچستان، قم و خراسان‌های شمالی و جنوبی طی امروز خبر داد و گفت: سه روز بعد ثبت‌نام استان‌های کهگیلویه و بویراحمد، گلستان و کردستان آغاز می‌شود و سه روز بعد از این مرحله ثبت‌نام در استان‌های چهارمحال و بختیاری، همدان و یزد آغاز خواهد شد.

وی درباره آورده متقاضیان در طرح ملی مسکن، گفت: در مرحله اول ۳۰ درصد قیمت تمام‌شده باید پرداخت شود که عدد فیکسی نیست که بتوانیم آن را اعلام کنیم. قیمت واحد مسکونی بسته به شرایط ثبت‌نام دارد.

معاون مسکن و ساختمان ابراز کرد: آورده متقاضیان متفاوت بوده و بسته به طبقه،‌ زمین، شهرها و… است.

حذف انبوه‌سازان از طرح ملی مسکن

محمودزاده با اشاره به این‌که قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی طرح ملی ۱.۶ تا ۲.۵ میلیون تومان و به‌طور متوسط ۲ میلیون تومان است

در خصوص ایراد انبوه‌سازان، تصریح کرد: ایراد انبوه‌سازان در خصوص قراردادهای مشارکتی بود.

وی با یادآوری این‌که مردادماه امسال فراخوان عمومی برای ۲۳ هزار پروژه مشارکتی داده شد،‌ بیان کرد: در قراردادهای مشارکتی طرح ملی مسکن سازنده طرف دولت ۳۰ درصد از واحدها به‌صورت فریزشده باقی می‌ماند تا اگر سازنده نتواند به تعهد خود عمل کند دولت از این محل تعهدات مردم را بدهد. یکی از موارد اعتراض انبوه‌سازان همین مورد بود که به ۱۰ درصد کاهش یافت. همچنین ۵ درصد ضمانت در کل قرارداد در نظر گرفته شده بود که این ضمانت روی آورده انبوه‌سازان تغییر کرد.

وی تأکید کرد: با توجه به این‌که در کشور قانونی برای مشارکت وجود ندارد ما از قراردادهای مناقصه استفاده کرده‌ایم که انبوه‌سازان به آن ایراد گرفتند.

وی افزود: با توجه به این‌که انبوه‌سازان از طرح ملی مسکن استقبال نکردند، برای ساخت حدود ۲۳ هزار واحد مشارکتی قراردادهایی با شرکت‌های دیگر منعقد شده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین تأکید کرد: کف و سقف قیمت واحدهای مسکن طرح اقدام ملی مشخص نیست.

پاسخ دادن