مسکن همچنان در رکود تورمی|محسن عباسی|تلگرام

اقتصادبرتر

رکود معاملاتی که از سال گذشته شروع شده همچنان ادامه دارد و تعداد معاملات مسکن هنوز به شهریور سال گذشته هم نرسیده و حدود ۵۰ درصد کمتر از پیک تعداد معاملات در سال گذشته است.

تهران – اقتصادبرتر – ۹ مهر ۱۴۰۰

مسکن همچنان در رکود تورمی

محسن عباسی – دکترای مدیریت مالی از دانشگاه علامه طباطبایی

دو نمودار بالا روند تعداد معاملات و روند قیمتی هر متر مربع مسکن در تهران را نشان می‌دهد، حتی اگر فرض کنیم که داده ها خطا ندارند و معاملات صوری نداشته‌ایم و همه‌ی معاملات ناشی از تقاضای واقعی بوده بازهم رکود تورمی مسکن واضح است.
👈قیمت با شیب ملایم و چسبیده به تورم رشد می‌کند که علت آن افزایش قیمت نهاده‌های تولید مسکن است

👈رکود معاملاتی که از سال گذشته شروع شده همچنان ادامه دارد و تعداد معاملات مسکن هنوز به شهریور سال گذشته هم نرسیده و حدود ۵۰ درصد کمتر از پیک تعداد معاملات در سال گذشته است

👈همانطور که در نمودار تعداد معاملات دیده می‌شود با شروع پاییز تعداد معاملات دوباره کاهشی می‌شودبه طور سنتی فصل معاملاتی مسکن از اردیبهشت شروع می‌شود و تا شهریور ادامه دارد با این وجود شوک‌ تورمی در هر زمان از سال موجب رشد قیمت‌ و ارزش معاملات در مسکن می‌شود.

بنابراین با این تعداد معاملات آن هم در شهریور ماه نمی‌توان گفت مسکن از رکود خارج شده است.
مسکن معمولا یک الی چند ماه بعد از شوک‌ تورمی در ارز و بورس و … رشد معاملات را تجربه می‌کند و هیچ‌گاه پیش قراول تورم در بازارها نیست.

#رکود_بازار_مسکن

پاسخ دادن